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相生市旭5丁目貸家
一戸建て- 相生駅/山陽新幹線 徒歩17分 西相生駅/赤穂線 徒歩32分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 兵庫県相生市旭5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテール汐見台
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩14分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 西相生駅/赤穂線 徒歩53分
- 兵庫県相生市汐見台000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築27年
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩14分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 西相生駅/赤穂線 徒歩53分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノカーサ
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西相生駅/赤穂線 徒歩38分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県相生市陸本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築23年
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西相生駅/赤穂線 徒歩38分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県相生市陸本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス 蓮池
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県相生市古池本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー相生 1・2号棟
マンション- 西相生駅/赤穂線 徒歩9分
- 兵庫県相生市山崎町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Origin Matsuoka A棟
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西相生駅/赤穂線 徒歩53分
- 兵庫県相生市赤坂1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築40年
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩14分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県相生市山手2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築25年
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西相生駅/赤穂線 徒歩58分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西相生駅/赤穂線 徒歩58分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト相生
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県相生市古池1
- 築67年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
orijinMatsuoka A棟
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：赤坂 停歩3分
- 兵庫県相生市赤坂1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相生佐方平屋
一戸建て- 西相生駅/赤穂線 徒歩2分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 坂越駅/赤穂線 徒歩80分
- 兵庫県相生市佐方2
- 築84年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西相生駅/赤穂線 徒歩50分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県相生市向陽台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウィンドA
アパート- 西相生駅/赤穂線 徒歩4分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 坂越駅/赤穂線 徒歩73分
- 兵庫県相生市千尋町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリバーズIII
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西相生駅/赤穂線 徒歩50分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県相生市向陽台000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築20年
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分
- 兵庫県相生市赤坂1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Origin Matsuoka
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県相生市赤坂1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ(相生)
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 西相生駅/赤穂線 徒歩55分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ エレガンテ I
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩13分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築20年
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩13分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールひかりが丘
テラスハウス- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西相生駅/赤穂線 徒歩45分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県相生市ひかりが丘000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 相生駅/山陽新幹線 徒歩13分 西相生駅/赤穂線 徒歩47分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県相生市ひかりが丘
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
那波西本町戸建
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西相生駅/赤穂線 徒歩24分
- 兵庫県相生市那波西本町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西相生駅/赤穂線 徒歩24分
- 兵庫県相生市那波西本町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノグレッシャー
アパート- 西相生駅/赤穂線 徒歩3分 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県相生市千尋町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Orijin Matsuoka A棟
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県相生市赤坂1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールAIOI
マンション- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西相生駅/赤穂線 徒歩39分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県相生市本郷町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上5階建て 築31年
マンション- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西相生駅/赤穂線 徒歩39分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県相生市本郷町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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