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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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福知山線 宝塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩4分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市川面006
- 築31年/地上3階建て
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アンソレイエ売布
マンション- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 中山寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市売布2
- 築27年/地上5階建て
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阪急宝塚本線 売布神社駅 地上5階建て 築27年
マンション- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 中山寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県宝塚市売布2
- 築27年/地上5階建て
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阪急今津線 宝塚南口駅 地上3階建て 築8年
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩1分以内 宝塚駅/阪急今津線 徒歩10分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市湯本町
- 築8年/地上3階建て
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仁川北マンション
アパート- 仁川駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 小林駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市仁川北2
- 築33年/地上3階建て
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阪急今津線 仁川駅 地上4階建て 築55年
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩7分 小林駅/阪急今津線 徒歩18分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘000
- 築55年/地上4階建て
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仁川カサミアマンション
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩7分 小林駅/阪急今津線 徒歩18分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩18分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩35分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩59分
- 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
- 築55年/地上4階建て
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- 宝塚駅/阪急今津線 バス8分/バス停:総合福祉センター前 停歩5分 中山寺駅/福知山線 バス8分/バス停:安倉(阪急) 停歩11分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩32分
- 兵庫県宝塚市安倉中2
- 築32年/地上2階建て
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宝梅園(1)
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 バス10分/バス停:宝松苑 停歩5分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 兵庫県宝塚市青葉台1
- 築55年/地上5階建て
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- 宝塚市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 宝塚市の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 宝塚市の家賃相場を詳しく見る
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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