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コーエイハイツ
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 野里駅/播但線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市八代宮前町
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フォルモント飾磨
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：北原（兵庫県） 停歩23分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パレス苫編
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：下蒲田東口 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 バス9分/バス停：高畑南口 停歩5分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田5
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カルム・モリ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：才崎橋西詰 停歩4分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台7
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サニーパレス花北
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 野里駅/播但線 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩21分 砥堀駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市野里
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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播但線 野里駅 地上4階建て 築37年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 野里駅/播但線 徒歩13分 京口駅/播但線 徒歩21分 砥堀駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市野里
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セントポーリア
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市城北本町
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：辻井 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 余部駅/姫新線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市辻井4
- 築35年/地上5階建て
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インタービレッジ青山三番館
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 余部駅/姫新線 徒歩18分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築36年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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キャッスルコート田寺
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：辻井北口 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築25年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エクセレント神子岡前
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩31分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築36年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：金山口 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 野里駅/播但線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市城北本町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ワンリバーマンション
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：姫路市役所南 停歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アーバン・エスポアール
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市飯田003
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フレッシュコーエイ
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 京口駅/播但線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市坂元町
- 築46年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスサクセス
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：辻井 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市辻井6丁目
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エクセルハイム
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市苫編
- 築22年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築22年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市苫編
- 築22年/地上2階建て
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キャッスルコート安室
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：辻井 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 余部駅/姫新線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市辻井4
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽新幹線 姫路駅 2階建 築31年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：大池 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩42分 野里駅/播但線 徒歩47分 余部駅/姫新線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市御立東4
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エステートピア セルベイユII
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 京口駅/播但線 徒歩17分 野里駅/播但線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市八代
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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田寺ハイツ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：田寺東2丁目 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 余部駅/姫新線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市田寺7
- 築28年/地上3階建て
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山陽電鉄本線 手柄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ジュネス姫路2
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県姫路市飾磨区三宅1
- 築28年/地上8階建て
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ノールボアー1
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：三和町 停歩2分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グレイスメゾン新在家
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽新幹線 姫路駅 地上2階建て 築36年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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