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山陽電鉄網干線 夢前川駅 地上7階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：中門通 停歩4分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市広畑区東新町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築38年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：広嶺中学校 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上4階建て 築33年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：白浜北之町 停歩1分以内 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブライフ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：白浜北之町 停歩1分以内 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青山ハイツ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山出屋敷 停歩3分 余部駅/姫新線 徒歩15分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市青山2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISTRAL姫路駅前VII
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県姫路市高尾町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築57年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市土山3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート姫路
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北平野 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩25分 砥堀駅/播但線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北平野6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーハイツ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：書写駅 停歩3分 余部駅/姫新線 バス15分/バス停：書写山ロープウェイ 停歩3分
- 兵庫県姫路市書写
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコーポKS
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：中門通 停歩4分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩3分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市広畑区東新町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ田寺
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分 余部駅/姫新線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市田寺6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンコート東阿保
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 神姫バス(株) バス停：光大寺 停歩1分以内 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス保城
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：保城南口 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩6分 砥堀駅/播但線 徒歩23分 京口駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市保城
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築14年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山 停歩6分 余部駅/姫新線 徒歩15分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 太市駅/姫新線 徒歩69分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築15年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ北今宿
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 姫路駅/播但線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 余部駅/姫新線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズ アレイ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：構２丁目亭 停歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築21年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：構２丁目亭 停歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハートB
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上5階建て 築13年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 飾磨駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：安田 停歩3分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市安田4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー神田町
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール2
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：田井西口 停歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田井西口 停歩7分 余部駅/姫新線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩45分 太市駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩10分 野里駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上7階建て 築22年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県姫路市南畝町2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東蒲田
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：下蒲田東口 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下蒲田東口 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩44分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下蒲田東口 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩44分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム正木
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築36年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 余部駅/姫新線 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：御立南口 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩44分 野里駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市御立中3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅亭 停歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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