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福知山線 宝塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県宝塚市川面6
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ライブリー宝塚
マンション- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩5分
- 兵庫県宝塚市栄町1丁目
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エルフォンテ宝塚
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 宝塚駅/福知山線 徒歩10分 生瀬駅/福知山線 徒歩18分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市生瀬東町
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フレグランス宝塚
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：小浜 停歩4分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市小浜3
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩20分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩7分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市寿楽荘
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレード山中1
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩14分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市川面6
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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福知山線 宝塚駅 2階建 築8年
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩7分 生瀬駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市生瀬東町
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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第二寿楽アビタシオン
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩20分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩7分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市寿楽荘
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カーサ近藤
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市川面5
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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イースガーデン
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市川面1
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビーコート清荒神
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩20分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市米谷2
- 築50年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急伊丹線 伊丹駅 地上5階建て 築32年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩50分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩45分
- 兵庫県伊丹市松ケ丘1
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急宝塚本線 清荒神駅 地上4階建て 築27年
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 宝塚駅/福知山線 徒歩13分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 兵庫県宝塚市宮の町
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスドミール
アパート- 宝塚駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：烏島 停歩5分
- 兵庫県宝塚市安倉西4丁目
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 地上4階建て 築33年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩26分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩17分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市宝松苑
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪本マンション
マンション- 宝塚駅/阪急今津線 徒歩34分 小林駅/阪急今津線 徒歩7分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩12分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市小林5
- 築54年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ローズバンク
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩9分 生瀬駅/福知山線 徒歩12分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市生瀬東町
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Soleado Alloggio
アパート5.0
（評価3件）
コメント2件- 宝塚駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩8分 小林駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市野上1
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急宝塚本線 清荒神駅 地上2階建て 築17年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 宝塚駅/福知山線 徒歩23分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩8分
- 兵庫県宝塚市清荒神2
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上3階建て 築50年
アパート- 宝塚駅/福知山線 徒歩20分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分
- 兵庫県宝塚市米谷2
- 築50年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築42年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 宝塚駅/福知山線 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 宝塚駅 地上14階建て 築32年
マンション- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市栄町2
- 築32年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 地上5階建て 築37年
マンション- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩7分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ソリオ宝塚東館
マンション- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市栄町2
- 築32年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 宝塚駅 地上2階建て 築5年
アパート- 宝塚駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：安倉 停歩4分 中山寺駅/福知山線 徒歩30分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩34分
- 兵庫県宝塚市安倉中2
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 5階建 築56年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩30分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市青葉台1
- 築56年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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福知山線 宝塚駅 地上3階建て 築33年
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市生瀬東町
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ延命
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 宝塚駅/福知山線 徒歩7分 生瀬駅/福知山線 徒歩17分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市生瀬東町
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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宝梅園4号棟
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩30分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩18分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市青葉台1
- 築56年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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宝梅園3号棟
マンション- 宝塚駅/福知山線 徒歩30分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市青葉台1
- 築56年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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