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グリーンハイツ松本
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：掘割 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：掘割 停歩4分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：堀割 停歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：堀割 停歩7分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美善ハイツ
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥畑 停歩4分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：奥畑 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大沢マンション
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：舞子高校前 停歩11分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：本多聞３丁目 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘貸家2
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：細道下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築36年
テラスハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：青畑公園 停歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス29分/バス停：青畑公園 停歩5分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区下畑中古戸建て
一戸建て- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青畑公園 停歩3分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：青畑公園 停歩3分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：青畑公園 停歩3分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：舞子墓園前 停歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：舞子墓園前 停歩8分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：星陵高校前 停歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築49年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベアーレ大町
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：クラブ前 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城ヶ山バイカーハウス
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：水道橋 停歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニヴェール霞ヶ丘
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：垂水駅前 停歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸7丁目貸家
一戸建て- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸ビル
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：野田通 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーコート垂水
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区中道2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水上高丸住宅D棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：星陵台3丁目 停歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリベラル
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：千鳥が丘下 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：千鳥が丘下 停歩1分以内 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水が丘1丁目貸家
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：清水が丘1丁目 停歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大門橋 停歩10分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリン名谷
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西名谷 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西名谷 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：滑 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西名谷 停歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城ヶ山バイカーハウスA棟
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン旭が丘
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：垂水体育館前 停歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築50年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築63年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区日向2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステディ垂水
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ白川
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：名谷駅前 停歩30分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：白川台 停歩2分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区白川字不計
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ五色山
マンション4.22
（評価9件）
コメント8件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷農住団地I棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：向陽2丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：向陽2丁目 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：向陽2丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷農住団地B棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：堀割 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：掘割 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：掘割 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区福田5
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上2階建て 築29年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベ千鳥が丘
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。
A回答築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。 家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。 虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが 見るのは1,2回でどこでもある頻度です。
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Q質問・相談
築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？ 私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗 そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。 家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。
A回答住宅設計に携わる者です 基本的にはおすすめしません 建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？ 築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうです そうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります 躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...
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Q質問・相談
30代子持ちです。マイホーム購入しましたが、隣人ガチャ失敗しました。(中古分譲マンション) 下の階が子供世帯にクレームを入れる常習でした。 住んでみて話し合いもできず続いたり、私のメンタルが悪化してさらにひどくなるようなら売却を考えてます。 マイホームは団信が魅力なのと、分譲なら将来2人目ができても、好きなようにリノベできること魅力に思いましたが、最大のデメリット隣人ガチャに当たってしまいました 一生賃貸の方は自由度がなく不便で一生お金かかりますが 気軽に引っ越せてストレスフリーな感じがします。でも、妻の私が不安神経症がありパートでしか働けないのでお金が心配です。 今のアパートは小さい子供に寛容であったり、 元々の住んでいる人同士がお人柄が良好です。 管理会社曰く、購入した物件は総会でもハッキリ主張する住民層らしいです。 将来義実家の土地と家を譲り受ける予定もあります。 ※分譲の戸建ては考えていません 賃貸は掛け捨てで何の保証もなく一生お金かかるので割高ですが、精神面の安全をお金で買うと思っていいでしょうか？ 本当は購入したマンションで住みたいです。 警察に相談してありますが、通報したら逆恨みで住めなくなりますよね？それでも下がいるという状態では安心して住めません。 隣人ガチャ大失敗で本当悔しいです。 もう少し子供が大きくなったらの方がよかったとか後悔と したの人が気になって精神的に病んでます 警察は、せっっかく買った分譲だから 気にしない訓練して強くなりましょう。 向こうも夫婦で住んでるから、刑事事件に発展するような事はないよ。とアドバイスくれました。 強くなる訓練として堂々と住んでいいですか？ 管理会社も分譲だけど、この件は下の常習犯や音の問題を隠した前任の責任をとって守ってくれるそうです 質問が2点3点しましたが、 どういう選択をして行くかのアドバイスを頂けたら嬉しいです 警察の言う、強くなる訓練の時でしょうか？
A回答人の神経質度には差があるので、上の階の子供の走り回る音なんか気にならないという人も中にはいます。 しかし殆どの人にとっては迷惑なものです。 もしお宅さまが下の階の住人で、夜になっても上の階の子供が走り回る響きが毎日続いたらいかがですか？我慢出来ますか？ 私なら我慢出来る、と思われたらマンションに住める資格充分です。 マンションは、「お互い様」とある程度のことは割り切れる人でないと住めません。 そ
2024年11月22日の垂水駅（兵庫県）の新着物件
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リブコート垂水駅前プライムブルー
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：垂水駅 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯3
- 築15年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCR
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：垂水東口 停歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区中道1
- 築16年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s KRAFT
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘2
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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