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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通5
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ妙法寺A棟
マンション- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) バス23分/バス停:妙法寺駅 停歩6分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町6
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区久保町9
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭マンション
マンション- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩17分 西代駅/神戸高速線(東西線) 徒歩11分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区本庄町8
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール長田大道
マンション3.33
(評価3件)
コメント3件- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区大道通3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒ヶ林シーサイドハイツ
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町5
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
だるまやビル
マンション- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区水笠通3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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東尻池コート
マンション2.0
(評価2件)
コメント2件- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分 和田岬駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩24分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町7
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELL HILLS 板宿
マンション- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区平田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール鷹取
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区野田町8
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区野田町8
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレシティオ神戸
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線(東西線) 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線(東西線) 徒歩4分 神戸駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩6分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速長田駅/神戸高速線(東西線) 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 新長田駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 6.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 新長田駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 新長田駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.3万円 5.6万円 6.3万円 7.9万円 8.6万円
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
2024年4月28日の新長田駅の新着物件
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ロイヤル三ツ星III
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西代駅/神戸高速線(東西線) 徒歩6分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区松野通1
- 築6年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンアパートメント神戸新長田
マンション- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩6分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区久保町3
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシェス新長田
マンション- 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町8
- 築10年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
新長田駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 幼稚園 |
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小学校 | |
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新長田駅の情報
出口情報
出口(コンコース) | JR線(新長田駅),ピフレ新長田(ピフレホール),タクシーのりば |
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東出口 | (※閉鎖中),山陽電車(西代駅),県立文化体育館,新長田図書館,長田郵便局,蓮池小学校,真陽小学校,長田南小学校,大橋町1・2丁目,神楽町3−6丁目,細田町4−7丁目,若松町1−3丁目,水笠通1・2丁目 |
西出口 | 新長田合同庁舎,地下鉄 海岸線,JR線・新長田駅,新長田地下鉄ビル(定期券発売所),ジョイプラザ,ピフレ新長田(ピフレホール),アスタプラザファースト,新長田駅前駐車場,長田区文化センター,松野通1−4丁目,水笠通3−5丁目,若松町3−7丁目,日吉町1−2丁目,大橋町3−7丁目,腕塚町3−6丁目,ふたば学舎 |
出口1 | ジョイプラザ,長田区文化センター,新長田一番街,昭和筋商店街,大正筋商店街,西神戸センター街,長田工業高校,駒ヶ林中学校,千歳小学校,ふたば学舎,若松地域福祉センター,鉄人モニュメント,日吉町1−4丁目,若松町5−9丁目,大橋町5−9丁目,腕塚町5−9丁目,久保町5−9丁目,二葉町5−9丁目,松野通2−4丁目,水笠通4−6丁目,常盤町1・2丁目,千歳町1・2丁目,大池町1・2丁目 |
出口2・3 | JR新長田駅,神戸市新長田駅前駐輪場,新長田駅前広場,新長田図書館,細田児童館,細田地域福祉センター,シューズプラザ,長田郵便局,若松町1−4丁目,松野通1丁目,神楽町3−6丁目,細田町4−7丁目,水笠通1−3丁目,御屋敷通1−3丁目,川西通5丁目,バスのりば |
出口4 | ピフレ新長田(ピフレホール),新長田駅前広場,ケミカルシューズ産業会館,神戸商工会議所西神戸支部,昭和筋商店街,本町筋商店街,西神戸センター街,真陽地域福祉センター,真陽小学校,長田在宅福祉センターサルビアデイホーム,若松町1−4丁目,大橋町1−4丁目,腕塚町1−4丁目,西尻池町1−4丁目,久保町1−4丁目,二葉町1−4丁目,バスのりば |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【JR西日本】:○ 【神戸市交通局】:○ | 【JR】 ・各ホーム⇔改札 ・改札⇔地上 【神戸市交通局】 [西神・山手線] ・ホーム⇔改札 ・改札⇔西口 [海岸線] ・ホーム⇔改札 ・改札⇔出口2 ・改札⇔出口4 |
エスカレータ | トイレ |
【JR】 ・各ホーム⇔改札 ・改札⇔地上⇔市営地下鉄新長田駅(地下) 【神戸市交通局】 [西神・山手線] ・ホーム⇔改札 ・改札⇔JR線のりば方面 [海岸線] ・ホーム⇔改札 ・改札⇔出口1(一部) ・改札⇔出口2 | 【JR】 《多機能トイレ》 ・改札内 【神戸市交通局】 [西神・山手線] 《多機能トイレ》 ・改札内 [海岸線] 《多機能トイレ》 ・改札内 |
スロープ | その他 |
【神戸市交通局】 [海岸線] ・改札⇔出口2エレベータ前 | 【神戸市交通局】 ・AED |
便利機能について
新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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