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サンリット レジデンスA
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本貸家
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 日岡駅/加古川線 徒歩30分 神野駅/加古川線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市神野町石守
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石守貸家
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 日岡駅/加古川線 徒歩30分 神野駅/加古川線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市神野町石守
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットレジデンス
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムアナダ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン68
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築23年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセント・ヴィラI
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県加古郡稲美町六分一
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストドミトリーI
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストドミトリー
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て 築35年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスSAKAI
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県加古川市野口町坂井
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築54年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションサイド別府
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築15年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東加古川ファミリーマンション103号棟
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 日岡駅/加古川線 徒歩62分
- 兵庫県加古郡稲美町中村
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユハイツA
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴフロンスA
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フィールド
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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