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山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上7階建て 築31年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上5階建て 築31年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 加古川駅/加古川線 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツまき
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市別府町西脇
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルパートVII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市別府町本町2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェルブルーはりま
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町一色西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リヴィエールII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 日岡駅/加古川線 徒歩4分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 神野駅/加古川線 徒歩37分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩60分
- 兵庫県加古川市加古川町大野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プランティーク
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズコート
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースウィンダム
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス1
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県加古川市別府町中島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールドミールB
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 加古川駅/加古川線 徒歩13分 日岡駅/加古川線 徒歩17分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン北野B
アパート4.0
（評価7件）
コメント5件- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：古大内中曽根会館前 停歩12分
- 兵庫県加古川市野口町長砂
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックス一色
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県加古川市平岡町一色西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リアン21
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストポムールI
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県加古川市野口町良野
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト葵
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二俣貸家(758－17)
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリッジ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の前2号棟
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリム七番館
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 日岡駅/加古川線 徒歩22分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の前6号棟 (302号室)
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール1
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県加古川市野口町坂井
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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