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山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上6階建て 築29年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：英賀保駅 停歩1分以内 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒田様貸家2
一戸建て- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネロジュマン
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：光大寺 停歩3分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上5階建て 築42年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市南今宿
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：構 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上6階建て 築5年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：思案橋 停歩4分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区思案橋
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス城北新町2
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：峰南町 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：峰南町 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩16分 砥堀駅/播但線 徒歩38分 京口駅/播但線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市城北新町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ琴丘
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/姫新線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市南今宿
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城東1号棟 (201号室)
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 京口駅/播但線 徒歩7分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県姫路市城東町毘沙門
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ書写 A棟
アパート- 姫路駅/播但線 バス30分/バス停：田井 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分 太市駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市神子岡前2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築14年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：市民センター前 停歩1分以内 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県姫路市網干区垣内西町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー田寺
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分 余部駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市田寺002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル・ソーレ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：才崎橋西詰 停歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：才崎橋西詰 停歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズKYOU
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：市民センター前 停歩1分以内 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県姫路市網干区垣内西町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 野里駅/播但線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩39分 砥堀駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北新町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築32年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 余部駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市田寺2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヴュー島本
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市東延末3
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上14階建て 築31年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市東延末3
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・ラ・カーサ 町坪(OR)
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東町坪 停歩2分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市町坪
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンピア船橋町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市船橋町5
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモス
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市辻井2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上4階建て 築45年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市八代本町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス城北新町III
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 野里駅/播但線 徒歩19分 京口駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市辻井2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート鹿沢
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：八幡下 停歩1分以内 播磨新宮駅/姫新線 徒歩139分
- 兵庫県宍粟市山崎町鹿沢
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築27年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：北今宿 停歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 余部駅/姫新線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルネット三木
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北原 停歩3分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市北原000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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