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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築28年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 余部駅/姫新線 徒歩20分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 太市駅/姫新線 徒歩79分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田第2ビル
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：飾磨東中学校北 停歩11分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築32年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：飾磨東中学校北 停歩11分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKUWADA
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：県立大工学部 停歩7分 余部駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築47年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 姫路駅/播但線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ田寺
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市田寺5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上4階建て 築5年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市五軒邸4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築35年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：構２丁目 停歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリィ メゾン
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：庄 停歩3分 京口駅/播但線 徒歩23分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 野里駅/播但線 徒歩34分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 砥堀駅/播但線 徒歩71分
- 兵庫県姫路市飾東町庄
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：大村 停歩6分 余部駅/姫新線 徒歩108分
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：豊国西口 停歩3分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 野里駅/播但線 徒歩51分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市飾東町庄
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート国府寺町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩4分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市国府寺町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルネット蓼野
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：構２丁目 停歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー仏蘭西
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：大池台 停歩2分
- 兵庫県姫路市御立東4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティI号館
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニコムハイツ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：小川 停歩8分 京口駅/播但線 徒歩34分 野里駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市飾東町佐良和
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 京口駅/播但線 徒歩12分
- 兵庫県姫路市同心町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築24年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 姫路駅/播但線 徒歩11分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市塩町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大和
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：高町 停歩4分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市苫編南2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユメサキ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：大村 停歩6分 余部駅/姫新線 徒歩89分 太市駅/姫新線 徒歩116分
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上5階建て 築29年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 京口駅/播但線 徒歩17分 野里駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市河間町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール船場川
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOY姫路壱番館
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市西延末
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築20年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩58分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・アビタシオン
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 余部駅/姫新線 徒歩44分 野里駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール飾西
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：飾西郵便局前 停歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：飾西郵便局前 停歩6分
- 兵庫県姫路市飾西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土居パレス
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩26分 野里駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市八代本町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上7階建て 築36年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市船橋町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築28年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：継南口 停歩5分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市継
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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