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山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上3階建て 築28年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：庄西口 停歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：庄西口 停歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 京口駅/播但線 徒歩33分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県姫路市花田町上原田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築51年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市土山6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分 余部駅/姫新線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市田寺6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築38年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：野里駅前 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩2分 砥堀駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市西中島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：中央病院前停 停歩3分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：姫路中央病院前 停歩1分以内 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール花田
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：庄西口 停歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：庄西口 停歩8分 京口駅/播但線 徒歩30分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県姫路市花田町上原田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinky Garden II
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩8分 野里駅/播但線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市同心町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 飾磨駅 地上2階建て 築36年
アパート- 姫路駅/姫新線 徒歩40分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中村東今宿
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩11分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市東今宿003
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築13年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：西苫編 停歩5分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西苫編 停歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上8階建て 築31年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/播但線 徒歩19分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市土山東の町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APT雄徳山
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 京口駅/播但線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市山野井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山2丁目貸家
タウンハウス- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市土山2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランディル・オーラ五軒邸
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市五軒邸4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバー
アパート- 姫路駅/姫新線 徒歩40分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上3階建て 築47年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩70分 余部駅/姫新線 徒歩39分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール北八代 B棟
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北八代 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 野里駅/播但線 徒歩26分 京口駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市北八代2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスワン広畑
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市広畑区則直
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 野里駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市北八代2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーKANAHO
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：宮田 停歩7分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築29年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：宮田 停歩7分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココス・ガーデンII
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：西苫編 停歩5分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西苫編 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築39年
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩33分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 京口駅/播但線 徒歩10分
- 兵庫県姫路市宮上町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上8階建て 築45年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩2分 余部駅/姫新線 徒歩35分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市西今宿2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムラインB
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：書写 停歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：東洋大姫路高 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩50分 太市駅/姫新線 徒歩75分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティライフ壱番館
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県姫路市北条口1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさごハイム
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：岡田口 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサクセス
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：辻井 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市辻井6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスメゾン新在家
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェディ・grove
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：山吹 停歩7分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市御立西1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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