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姫新線 余部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分 太市駅/姫新線 徒歩71分
- 兵庫県姫路市下手野4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田寺ハイツ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市田寺7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーライフ
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーヒルズII
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 余部駅/姫新線 徒歩44分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上7階建て 築29年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 余部駅/姫新線 徒歩44分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県姫路市田寺1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー御立 A棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県姫路市御立西1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ田寺東 A棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：田寺停 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩50分 余部駅/姫新線 徒歩53分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市田寺東2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ書写 B棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩43分 余部駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県姫路市書写
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ青山二番館
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 余部駅/姫新線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県姫路市青山3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田寺グランドヒルズ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県姫路市田寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス青山
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩5分
- 兵庫県姫路市青山北3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩65分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平野西口 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩40分 砥堀駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上10階建て 築30年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市東辻井4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス上大野
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩65分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大寿台団地 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩40分 砥堀駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル西庄
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上8階建て 築15年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市西新町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアFC
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 姫路駅/山陽新幹線 バス10分/バス停：神子岡前停 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート西新町
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市西新町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノグランベル姫路
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市土山6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築26年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANDA
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート田寺東
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：安室 停歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：安室 停歩11分 野里駅/播但線 徒歩50分 余部駅/姫新線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺東2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上7階建て 築2年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：安室 停歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：安室 停歩11分
- 兵庫県姫路市田寺東2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティコート東雲町
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市東雲町6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上5階建て 築55年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 余部駅/姫新線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上4階建て 築62年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩57分 余部駅/姫新線 徒歩25分 太市駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写台2
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築16年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鷹取
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市土山004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prossimo HIMEJI
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩20分 太市駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市書写
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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