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阪神本線 大物駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市長洲中通3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン尼崎ガーデン
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市昭和南通8
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールステュディオ
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュ長洲2
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市長洲中通3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コリーヌ今福Z
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩28分 加島駅/東西線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市今福002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近松ハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 塚口駅/福知山線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフエイジ園田
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩2分 塚口駅/福知山線 徒歩34分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩41分 加島駅/東西線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町5丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩2分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩41分 加島駅/東西線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市今福2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コリーヌ今福A
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩75分
- 兵庫県尼崎市今福002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市若王寺1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデュノール
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大物ハイツ
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ武庫川
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩103分 仁川駅/阪急今津線 徒歩30分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩42分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県尼崎市西昆陽1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe尼崎WEST
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスクイーナ尼崎
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 大物駅/阪神なんば線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアY
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩33分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市椎堂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パオコート南台
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 阪急バス バス停：瓦宮 停歩1分以内 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市食満7丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス大物公園2番館
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩2分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/福知山線 徒歩19分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩2分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル立川
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市東園田町003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズ長洲
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築29年
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩17分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市長洲中通2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・辻本
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市長洲本通3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21東園田
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩28分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田大谷ハイツ
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 加島駅/東西線 徒歩37分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩39分 塚口駅/福知山線 徒歩40分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩43分 猪名寺駅/福知山線 徒歩48分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩84分
- 兵庫県尼崎市東園田町7丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィートハイム
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩11分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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