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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築37年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリアプレイス
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス12分/バス停：髭茶屋 停歩4分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩42分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上9階建て 築28年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩33分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル武庫之荘2
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花アスペンハウス
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENIR
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築40年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル伊丹
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 宝塚駅/福知山線 バス25分/バス停：昆陽里南 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩41分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩42分
- 兵庫県伊丹市山田4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ武庫川1
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライト南塚口
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市上ノ島町2丁目テラスハウス
タウンハウス- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築39年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築34年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩38分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティライフ武庫之荘
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築25年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント立花
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィ昆陽
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩56分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：小井 内 停歩1分以内 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩28分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市昆陽7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル北武庫之荘
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AILE武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築20年
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シャトー
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：堀池西 停歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩28分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市南野北5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーデルII
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール名神尼崎
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市名神町001
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス立花駅南I番館
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市浜田町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築6年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市浜田町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築35年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築32年
マンション3.78
（評価18件）
コメント6件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築24年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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