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阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築39年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築37年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルセゾン西昆陽
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス13分/バス停：西昆陽 停歩5分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レファインド北立花
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアベニュー
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲武ビル
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩21分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩45分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県尼崎市武庫豊町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築41年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築14年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Superbe立花
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール武庫
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩32分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスターク
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス8分/バス停：美鈴町 停歩2分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：美鈴町 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市美鈴町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON KOUMU
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩43分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市常松1丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築29年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上11階建て 築34年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市名神町1丁目
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエスポワール2
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール美鈴
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス8分/バス停：美鈴町 停歩2分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：美鈴町 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市美鈴町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築56年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison noire (メゾン ノワール)
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市立花町004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築9年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩33分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野マンション
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築39年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩56分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東難波町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シード1
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス7分/バス停：野間 停歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市野間7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ武庫之荘壱番館
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：近畿中央病院前 停歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市野間7丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：近畿中央病院前 停歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県伊丹市野間7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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