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西山ビル
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築50年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区国玉通2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアクアブルー青谷
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 岩屋駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国玉マンション
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区国玉通4
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天城通1丁目一戸建て
タウンハウス- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハウス
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズヒル
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摩耶駅 地上5階建て 築30年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 西灘駅/阪神本線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツY
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築29年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングラス
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エミュウ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩3分 西灘駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上7階建て 築34年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上6階建て 築5年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区城内通5
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン灘
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築45年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシア六甲
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区水道筋1
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神栄ハイツ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩47分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新在家駅/阪神本線 徒歩39分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築44年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩47分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩24分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 新在家駅/阪神本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上8階建て 築40年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区水道筋4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上18階建て 築4年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区倉石通3
- 築4年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディット王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区倉石通003
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティマルトヨ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区水道筋4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上4階建て 築38年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 御影駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上12階建て 築31年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトープランスI
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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