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シャトレ王子
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール灘
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上10階建て 築21年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通9
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福住通5丁目テラスハウス
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西灘駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみやけ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩6分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区城内通5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福住通テラスハウスB棟
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摩耶駅 地上4階建て 築36年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区大内通3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上6階建て 築37年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 大石駅/阪神本線 徒歩20分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区五毛通1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンストキワ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス王子
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シェール上筒井
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイツ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩16分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区大日通5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドハイツ
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区泉通6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェスタ王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摩耶駅 地上5階建て 築35年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区岸地通4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージネス摩耶 B棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区赤坂通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパラッツオ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上6階建て 築31年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティホームズ灘
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハウス
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西灘駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区大内通4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摩耶駅 地上4階建て 築30年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区大内通4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ灘駅前
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチライフ箕岡
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築27年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区泉通6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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