宝塚駅（阪急宝塚本線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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宝塚駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.6万円
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  1. 1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。

  2. 2 トラブルにならないために注意すること

    トラブルにならないために注意すること

    契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。

  3. 3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

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  • カルディコーヒーファーム 宝塚阪急店まで188m (徒歩3分)
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保育園保育園幼稚園幼稚園
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  • はなみずき保育園まで668m (徒歩9分)
  • 御殿山あゆみ保育園まで842m (徒歩11分)
  • 認定こども園自然幼稚園まで422m (徒歩6分)
  • 宝塚幼稚園まで658m (徒歩9分)
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  • 宝塚南口幼稚園まで1,034m (徒歩13分)
  • 学校法人喜多川記念学園宝塚南口幼稚園まで1,039m (徒歩13分)
小学校小学校
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  • 宝塚市立すみれガ丘小学校まで1,040m (徒歩13分)
  • 関西学院初等部まで1,159m (徒歩15分)
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宝塚駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ西日本】：○
【阪急電鉄】：○
【ＪＲ】
・各ホーム⇔改札
・改札⇔地上
【阪急電鉄】
・各ホーム⇔改札
・ＪＲ宝塚駅方面連絡通路⇔改札⇔１Ｆ
・改札⇔１Ｆ
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
・各ホーム⇔改札
・改札⇔地上
【阪急電鉄】
・各ホーム⇔改札
・改札⇔ＪＲ宝塚駅方面連絡通路の途中一部
・改札⇔１Ｆ
【ＪＲ】
《多機能トイレ》
・改札内
【阪急電鉄】
《車椅子対応》《ベビーベッド》
・改札内
その他
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【阪急電鉄】
・ＡＥＤ
・触知図式案内板
・盲導鈴

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