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阪神本線 今津駅 地上10階建て 築30年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ西宮
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩3分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケダビル95
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンマリーナハイツ
アパート- 今津駅/阪神本線 徒歩29分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市浜甲子園2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 今津駅/阪神本線 徒歩29分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市浜甲子園2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 久寿川駅/阪神本線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市津門綾羽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上6階建て 築34年
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩10分 西宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 今津駅 地上8階建て 築37年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上6階建て 築31年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市津門綾羽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 阪神国道駅 地上3階建て 築29年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一モギハイツ
マンション2.8
（評価5件）
コメント4件- 今津駅/阪神本線 徒歩14分 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩8分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上3階建て 築37年
マンション2.8
（評価5件）
コメント4件- 今津駅/阪神本線 徒歩14分 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANJU2
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市津田町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上4階建て 築8年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市津田町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ西宮
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩3分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルー浜田
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市甲子園浜田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上2階建て 築71年
アパート- 今津駅/阪神本線 徒歩12分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市今津大東町
- 築71年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン今津
アパート- 今津駅/阪神本線 徒歩3分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 今津駅/阪神本線 徒歩3分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー40th
マンション1.0
（評価4件）
コメント4件- 今津駅/阪急今津線 徒歩3分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス甲陽
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CITY 鳴尾
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩31分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県西宮市上鳴尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩31分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県西宮市上鳴尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルベラージュ甲子園
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩20分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩45分
- 兵庫県西宮市南甲子園2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩20分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県西宮市南甲子園2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAT LYON NISHINOMIYA
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩15分 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイエフハイツ甲子園
アパート- 今津駅/阪神本線 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩8分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市甲子園浜田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス今津駅前
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピルテ甲子園
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市今津巽町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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