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山口マンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神なんば線 徒歩7分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市長洲本通3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築2年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市中在家町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラレル城内
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市北城内
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート金楽寺
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上9階建て 築10年
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩13分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市神田北通6丁目
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市宮内町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール桂
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩59分
- 兵庫県尼崎市長洲本通3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションピア
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩3分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市大物町2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ尼崎WEST
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市神田北通006
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルライフ神田館
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市神田南通2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東本町002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe尼崎WEST
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上2階建て 築10年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東本町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュ尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市西難波町4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築2年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩11分 大物駅/阪神本線 徒歩5分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩23分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東本町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジ―メゾン大物
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩5分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市東本町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンヴェールA棟
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 大物駅/阪神本線 徒歩8分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築66年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築4年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩4分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市開明町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L・メゾン大物
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩5分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市昭和通1丁目
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハウス
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市昭和通1丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ギザロ
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市昭和通008
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上6階建て 築14年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市昭和通8
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール道意
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市道意町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大物町文化住宅
テラスハウス- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市西大物町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラプレミエール
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 大物駅/阪神本線 徒歩5分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート阪神尼崎
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩6分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築22年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス御園
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西御園町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス船原
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東難波町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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