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シエテ杭瀬南
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩8分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県尼崎市杭瀬南新町004
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花3
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩38分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市七松町001
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小寺マンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市西難波町2丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほっとスマイル尼崎
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市北大物町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Fiore Ama(ラ・フィオーレ アマ)
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩16分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩62分
- 兵庫県尼崎市長洲東通003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stanza
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩5分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東本町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市神田中通9丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンハイム
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神なんば線 徒歩4分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上4階建て 築24年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩4分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B－RISE昭和通
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市昭和通8
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスマイル出屋敷
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市汐町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市東難波町005
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラホ
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神なんば線 徒歩4分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市東大物町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築26年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市西難波町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄司マンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩32分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市七松町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本アパート
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市神田北通5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウエストA
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大物駅/阪神なんば線 徒歩24分 加島駅/東西線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市常光寺2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上9階建て 築44年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩4分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stanza
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神なんば線 徒歩5分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市東本町4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築5年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイツ
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市建家町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩2分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオリエント
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩4分
- 兵庫県尼崎市神田北通002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上2階建て 築9年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神なんば線 徒歩4分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東大物町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築5年
アパート- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩2分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE大物町1丁目
アパート- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩2分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市大物町001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール東難波
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩18分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JSC尼崎
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩13分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミネルバ弐番館
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県尼崎市昭和通1丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築36年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市北城内
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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