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エスポワール(長楽町)
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルピアヤマサキ
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市須磨区神撫町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュクレ須磨
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区平和台町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストワン
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区六番町8
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上5階建て 築59年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゼーレ戸崎
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区戸崎通3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西山町
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル妙法寺
マンション3.18
（評価11件）
コメント9件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ須磨
マンション4.67
（評価9件）
コメント5件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市須磨区車字大道
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築57年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町9
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上10階建て 築34年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエアー
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区海運町8
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築57年
アパート- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：丸山町3 停歩5分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩33分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本貸家
一戸建て- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町5
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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