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リボーン島田
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通7
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上3階建て 築5年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上4階建て 築35年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通9
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上16階建て 築53年
マンション3.69
（評価29件）
コメント29件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） バス8分/バス停：房王寺町5丁目 停歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：房王寺町5 停歩1分以内 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10
- 築53年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮丘町1丁目テラス
タウンハウス- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山町4丁目貸家(70.47平米)
タウンハウス- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増谷文化
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区前原町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングパレイ
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上10階建て 築9年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西山町
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミハイツ
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザの館
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区御船通2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール長田
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長田町9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールモエ
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩28分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長田町9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズコート
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て 築52年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区萩乃町戸建
タウンハウス- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス25分/バス停：萩乃町 停歩1分以内 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩31分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス39分/バス停：萩乃町 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取山町貸家
テラスハウス- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸シフレ雲雀ケ丘
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンス高取
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩34分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区上池田6丁目7-1テラス
一戸建て- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築5年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント77ハイツ
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：宮丘町 停歩8分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：鷹取団地前 停歩4分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区五番町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション神戸明泉寺
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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