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山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築4年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小西ビル
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上5階建て 築47年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通7
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー雲雀ケ丘
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：萩乃町 停歩5分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：萩乃町 停歩5分
- 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド蘭
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区重池町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 地上7階建て 築34年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス20分/バス停：萩乃町 停歩3分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：萩乃町 停歩3分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築60年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩41分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅ケ香町1丁目テラスハウス
一戸建て- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区梅ヶ香町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXSTAGE長田
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区長田町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下ハイツ
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区寺池町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て 築29年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区寺池町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムブルーメ
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：長田8丁目 停歩1分以内 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：宮川町9丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市長田区林山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上5階建て 築44年
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上5階建て 築47年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツヤナガワ
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上3階建て 築7年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ハイツ
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区長田町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀切町戸建
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：堀切西 停歩1分以内 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：堀切西 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市長田区堀切町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石丸ハイツ
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区重池町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト蓮宮No.3
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェークスピア神戸
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上5階建て 築47年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ピエス
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上2階建て 築10年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト蓮宮NO2
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイランス御蔵
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチライフ蓮宮通3
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上4階建て 築33年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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