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山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上5階建て 築38年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築58年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 地上2階建て 築63年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩37分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市長田区檜川町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築4年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ長田
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市長田区二番町4
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸WEST
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上9階建て 築14年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上5階建て 築37年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風早ビル
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシスコート大開
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ神戸上沢通サウス
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築65年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町9丁目
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス兵庫
マンション4.0
（評価8件）
コメント2件- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上4階建て 築38年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 湊川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上6階建て 築24年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築17年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サワ・アルデハイド
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート神戸西
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上6階建て 築24年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上3階建て 築47年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩14分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：夢野町3丁目 停歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム夢野
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上6階建て 築17年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイスグラン神戸湊川公園
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸西2
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築4年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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