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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール吉祥
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：神戸学院大学 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大津和 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジコート山手A棟
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：免許試験場 停歩14分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市朝霧山手町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオリエント
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスフローレス
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：南別府車庫 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上6階建て 築31年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：南別府車庫 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築32年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：大津和 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大津和
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築31年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：漆山下 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：漆山下 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：漆山下 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ大津和II
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：池上中央公園 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：池上中央公園 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築39年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：池上中央公園 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：池上中央公園 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：池上中央公園 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウングリーンヒルB棟
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上7階建て（地下3階付き） 築36年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大津和 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：大津和 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ大津和
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：大津和 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：大津和 停歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府１丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北別府1丁目 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：北別府1丁目 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royal Fox(ロイヤルフォックス)
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：大津和 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインスターヴィラ
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：東河原 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西河原 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：西河原 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：西河原 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：西河原 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：西河原 停歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市西区玉津町西河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：東河原 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西河原 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ神戸
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：西河原 停歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：西河原 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区玉津町西河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亟々ハイツ
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷インター前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷インター前 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスタチバナ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：大津和 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大津和 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台厚生年金住宅5号棟
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：神陵台小学校前 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：神陵台小学校 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：神陵台小学校 停歩13分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：明舞北センター 停歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストマンション
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：生田 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツKANBEE
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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