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スタンドアップ大和高田
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/和歌山線 徒歩22分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市春日町2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ヴィラ
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市甘田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上2階建て 築16年
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市甘田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩5分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩12分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市大東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みすずコーポII
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/和歌山線 徒歩18分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市礒野東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上2階建て 築59年
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩12分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市神楽3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上7階建て 築34年
マンション- 高田駅/和歌山線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市昭和町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 金橋駅/桜井線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市南今里町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル神楽
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩10分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市神楽3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩12分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市神楽3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ヴィラ
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市甘田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みすずコーポIII
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/和歌山線 徒歩19分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市礒野東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/和歌山線 徒歩19分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市礒野東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/和歌山線 徒歩19分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市礒野東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/桜井線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市旭南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 松塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩21分 高田駅/和歌山線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市土庫2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 松塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高田駅/和歌山線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市土庫2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上7階建て 築34年
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高田駅/和歌山線 徒歩10分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県大和高田市神楽3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－ハイツ
アパート- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 高田駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市土庫002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵之宮戸建
タウンハウス- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市蔵之宮町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩12分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上4階建て 築3年
マンション- 高田駅/桜井線 徒歩5分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 奈良県大和高田市大中東町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティ高田
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩9分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩13分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市三和町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンガーデン高田
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩20分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市東中1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上4階建て 築47年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/和歌山線 徒歩20分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 尺土駅 地上2階建て 築51年
テラスハウス- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩22分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市大字岡崎
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南今里町戸建
タウンハウス- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 高田駅/和歌山線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市南今里町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス
マンション- 高田駅/和歌山線 徒歩7分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市大中東町000
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 松塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩9分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高田駅/和歌山線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市土庫2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土庫戸建
タウンハウス- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高田駅/和歌山線 徒歩17分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市大字土庫
- 築36年/地上2階建て
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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