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近鉄生駒線 一分駅 地上3階建て 築31年
マンション- 一分駅/近鉄生駒線 徒歩5分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩25分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県生駒市壱分町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築46年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県生駒市辻町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム東生駒
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分
- 奈良県生駒市辻町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上7階建て 築17年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩11分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩28分
- 奈良県生駒市西松ケ丘
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東有紀マンション
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県生駒市辻町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県生駒市西旭ケ丘000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンハイツ2号館
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩14分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市谷田町000
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴァローレ生駒
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩11分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩28分
- 奈良県生駒市西松ケ丘
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 生駒駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩15分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県生駒市門前町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ1ST生駒
マンション- 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩11分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩16分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩21分
- 奈良県生駒市小平尾町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生駒イーストハイツ
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩23分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩30分
- 奈良県生駒市小明町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上5階建て 築46年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩3分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩15分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市小平尾町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南生駒
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩4分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩14分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市小平尾町000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレイク
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩23分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩27分
- 奈良県生駒市東松ケ丘000
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：生駒市図書会館 停歩3分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩22分
- 奈良県生駒市辻町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス21生駒俵口町パート1
マンション- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩13分 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩16分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県生駒市俵口町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上5階建て 築36年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩25分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩29分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩35分
- 奈良県生駒市門前町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井マンション
マンション- 一分駅/近鉄生駒線 徒歩3分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩13分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市壱分町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス生駒東松ヶ丘P2
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩8分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒市東松ケ丘000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築41年
アパート- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩7分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩13分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：中菜畑二丁目 停歩14分
- 奈良県生駒市東生駒003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築33年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 一分駅 地上3階建て 築35年
アパート- 一分駅/近鉄生駒線 徒歩4分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市壱分町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築57年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩27分
- 奈良県生駒市本町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生駒市中菜畑テラスハウス
一戸建て- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩6分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩10分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県生駒市中菜畑2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県生駒市辻町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築28年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス19分/バス停：俵口 停歩3分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩23分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩28分
- 奈良県生駒市俵口町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー東生駒
アパート4.67
（評価9件）
コメント3件- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩46分
- 奈良県生駒市辻町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上4階建て 築30年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩46分
- 奈良県生駒市辻町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ東生駒B棟
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市辻町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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