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近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築29年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩34分 香芝駅/和歌山線 徒歩41分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩43分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローブレ オークラ I
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩15分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩31分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上2階建て 築18年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：上牧文化センター 停歩1分以内 志都美駅/和歌山線 徒歩17分 畠田駅/和歌山線 徒歩31分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩38分 香芝駅/和歌山線 徒歩43分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩47分
- 奈良県北葛城郡上牧町服部台1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：宮の森町西口 停歩7分 京終駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール学園前
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩17分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：二名（バス） 停歩9分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 奈良県奈良市学園赤松町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトヒル B棟
アパート- 三郷循環30 バス停：イーストヒルズ勢野西 停歩4分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒郡三郷町勢野北004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートI
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩12分 御所駅/和歌山線 徒歩14分 玉手駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県御所市大字三室
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤブナカマンション※
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 金橋駅/桜井線 徒歩27分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上3階建て 築20年
マンション- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩2分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩15分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩48分
- 奈良県生駒市小瀬町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フレシ－ル
マンション- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩3分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩15分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩17分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩38分 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩48分 梅屋敷駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩60分
- 奈良県生駒市小瀬町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ内田
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩4分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県生駒市中菜畑2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市大宮町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス市役所前パート2
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市法華寺町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッサンブラージュ
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩12分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩17分
- 奈良県橿原市石川町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩18分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県大和郡山市小林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ラークハウスオブグリーン
マンション4.0
（評価4件）
コメント1件- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩6分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩22分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市あやめ池南004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩6分 平城駅/近鉄京都線 徒歩12分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市西大寺本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus大和高田
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/和歌山線 徒歩20分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市栄町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩12分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市神楽3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩23分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県橿原市新口町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ杉田
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩14分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市五位堂2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橿原戸建2
タウンハウス- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築25年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩22分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県生駒市仲之町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーアスカ1号棟.
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩27分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩40分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティロイヤル大和小泉
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩29分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩38分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩45分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩29分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩45分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築29年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩10分 香久山駅/桜井線 徒歩16分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県橿原市常盤町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築30年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 京終駅/桜井線 徒歩33分
- 奈良県奈良市南半田東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上3階建て 築31年
マンション- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩10分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩17分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市小瀬町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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