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センチュリーアスカ2
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩28分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩40分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵000
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上6階建て 築39年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩29分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩39分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩32分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩36分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩39分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：柏木町南 停歩5分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩23分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐保グリーンハイム
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井市金屋戸建
タウンハウス- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩15分 三輪駅/桜井線 徒歩21分 桜井駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県桜井市大字金屋
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 志都美駅/和歌山線 徒歩17分 香芝駅/和歌山線 徒歩37分 畠田駅/和歌山線 徒歩37分
- 奈良県北葛城郡上牧町米山台1丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名倉ハイツ(26－32号室)
一戸建て- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市大字市場000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山住宅
タウンハウス- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県生駒市西松ケ丘
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩21分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナラレジデンスモア
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 奈良県奈良市富雄北1丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上4階建て 築33年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYマンション
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩2分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩41分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩43分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上4階建て 築41年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩2分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩22分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市富雄北001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩34分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩48分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩51分
- 奈良県生駒郡斑鳩町興留9丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上4階建て 築45年
マンション- 平城駅/近鉄京都線 徒歩3分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩12分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 奈良県奈良市山陵町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草ビレッジ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺ハイツ大宮III
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市大宮町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市北大工町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上5階建て 築47年
マンション- 志都美駅/和歌山線 徒歩5分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 奈良県香芝市高
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上7階建て 築27年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/桜井線 徒歩12分
- 奈良県奈良市大宮町3丁目
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磯城郡田原本町テラス
タウンハウス- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩6分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩8分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩16分
- 奈良県磯城郡田原本町大門中
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築25年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩7分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 奈良県奈良市西大寺新町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩12分 畝傍駅/桜井線 徒歩12分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩18分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市東三倉堂町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築15年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩8分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 香芝駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県香芝市逢坂3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 天理駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天理駅/桜井線 バス6分/バス停：勾田 停歩2分 長柄駅/桜井線 徒歩26分
- 奈良県天理市勾田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上4階建て 築37年
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩8分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩15分 金橋駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上5階建て 築53年
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩8分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県生駒市東生駒月見町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 大和西大寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩9分
- 奈良県奈良市秋篠早月町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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