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近鉄天理線 天理駅 地上3階建て 築28年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分 長柄駅/桜井線 徒歩27分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩33分
- 奈良県天理市田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本貸家(185-2-2)
タウンハウス- 桜井駅/桜井線 徒歩26分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩33分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩49分
- 奈良県桜井市大字高田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築35年
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩6分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩19分
- 奈良県生駒市東生駒1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上6階建て 築52年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩18分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県奈良市北京終町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上4階建て 築36年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：永井町 停歩15分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 帯解駅/桜井線 徒歩31分
- 奈良県奈良市北之庄西町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 東山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東山駅/近鉄生駒線 徒歩10分 元山上口駅/近鉄生駒線 徒歩15分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒郡平群町大字椣原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田第19マンション
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市甘田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩27分
- 奈良県大和高田市甘田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 尺土駅 地上2階建て 築34年
アパート- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 東山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東山駅/近鉄生駒線 徒歩10分 元山上口駅/近鉄生駒線 徒歩15分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩22分
- 奈良県生駒郡平群町大字椣原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウェストコート
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分 長柄駅/桜井線 徒歩27分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩33分
- 奈良県天理市田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：平城中山 停歩4分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩30分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩37分
- 奈良県奈良市中山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上4階建て 築47年
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 畝傍駅/桜井線 徒歩15分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩18分
- 奈良県橿原市四条町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上4階建て 築38年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/奈良線 徒歩15分
- 奈良県奈良市北袋町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩8分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 香芝駅/和歌山線 徒歩16分
- 奈良県香芝市磯壁2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩27分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩46分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩75分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 磐城駅 地上2階建て 築7年
アパート- 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県葛城市長尾
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスイート西大寺P-3
マンション- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩10分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩15分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県奈良市二条大路南005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード帝塚山
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩21分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩27分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩28分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩43分
- 奈良県奈良市帝塚山6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 平屋建て 築58年
一戸建て- 大和西大寺駅/近鉄京都線 バス15分/バス停：南押熊 停歩3分 高の原駅/近鉄京都線 バス9分/バス停：押熊北口 停歩10分 平城駅/近鉄京都線 徒歩33分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩33分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市押熊町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井ドミトリー
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩2分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県桜井市大字谷
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上2階建て 築40年
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩6分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩26分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 香芝駅 地上2階建て 築16年
アパート- 香芝駅/和歌山線 徒歩8分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩12分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県香芝市北今市3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上5階建て 築31年
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩8分 畝傍駅/桜井線 徒歩12分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市今井町4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 磐城駅 地上2階建て 築7年
アパート- 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 尺土駅/近鉄御所線 徒歩18分
- 奈良県葛城市長尾
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスS.T
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩15分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市石川町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩10分 香芝駅/和歌山線 徒歩15分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県香芝市磯壁4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント ステージ
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩11分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 香芝駅/和歌山線 徒歩18分
- 奈良県香芝市磯壁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩11分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩17分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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