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和歌山線 大和新庄駅 地上2階建て 築14年
アパート- 大和新庄駅/和歌山線 徒歩4分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩12分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩22分
- 奈良県葛城市北花内
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイコーポ※
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩8分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩14分 金橋駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスボナール I
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩2分 天理駅/近鉄天理線 徒歩35分 帯解駅/桜井線 徒歩35分
- 奈良県天理市櫟本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩19分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市辻町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築50年
テラスハウス- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市西包永町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄御所駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩4分 御所駅/和歌山線 徒歩9分 玉手駅/和歌山線 徒歩26分
- 奈良県御所市柳町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレインボーI
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県桜井市大字上之宮000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城戸ハイツ西棟
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市東城戸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築40年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市東城戸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールN－2
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩11分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県桜井市大字外山
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール神宮前※
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩6分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩14分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 奈良県橿原市久米町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩9分 畝傍駅/桜井線 徒歩13分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩14分 志都美駅/和歌山線 徒歩24分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩46分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩47分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田8丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールアオノ
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩15分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩22分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市青野町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル ヴェール
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 バス15分/バス停：馬見北6丁目 停歩1分以内
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見北5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアルカンシエル
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：辰市農協 停歩5分 九条駅/近鉄橿原線 バス16分/バス停：辰市農協 停歩4分 帯解駅/桜井線 バス16分/バス停：辰市農協 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩36分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩44分
- 奈良県奈良市西九条町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築16年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：辰市農協 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩36分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩44分
- 奈良県奈良市西九条町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラディート富雄駅前(新築)
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩2分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩18分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス石川C棟
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩16分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県橿原市石川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール小綱町
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩9分 畝傍駅/桜井線 徒歩13分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上5階建て 築37年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩7分
- 奈良県奈良市富雄元町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上2階建て 築55年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩8分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県大和郡山市柳6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築52年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩19分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六条七番住宅
タウンハウス- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩3分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県奈良市六条1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩19分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市別所
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ古都
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市南京終町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築34年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩11分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩23分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市三碓3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩17分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩29分
- 奈良県大和郡山市今国府町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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