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フォレスタコート
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 金橋駅/桜井線 徒歩20分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩32分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和グリーンハイツ
マンション- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩2分 高田駅/桜井線 徒歩3分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 奈良県大和高田市大字池尻000
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス大神
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩9分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩47分
- 奈良県奈良市学園大和町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上3階建て 築18年
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 金橋駅/桜井線 徒歩14分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 柳本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 柳本駅/桜井線 徒歩2分 巻向駅/桜井線 徒歩20分 長柄駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県天理市柳本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白毫寺町貸家
タウンハウス- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：白毫寺 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩40分
- 奈良県奈良市白毫寺町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ佐保
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩32分
- 奈良県奈良市西包永町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平城
マンション- 平城駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩14分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市山陵町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーマンション
マンション- 石見駅/近鉄橿原線 徒歩2分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩10分 結崎駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県磯城郡三宅町大字石見
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 前栽駅 地上6階建て 築20年
マンション- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩5分 天理駅/近鉄天理線 徒歩15分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩30分 櫟本駅/桜井線 徒歩36分
- 奈良県天理市前栽町000
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリムラ
マンション- 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩9分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 平城駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 奈良県奈良市西大寺芝町002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：下牧南口 停歩1分以内 畠田駅/和歌山線 徒歩18分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩28分
- 奈良県北葛城郡上牧町友が丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフコート萩の台
マンション- 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩1分以内 東山駅/近鉄生駒線 徒歩12分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩16分
- 奈良県生駒市萩の台001
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
est柳町I
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩26分
- 奈良県大和郡山市柳町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーナセーラ
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 高田駅/桜井線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市中三倉堂001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高田駅/和歌山線 徒歩17分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市日之出町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアーバン
アパート- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩4分 天理駅/近鉄天理線 徒歩19分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩31分
- 奈良県天理市前栽町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
マンション- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩7分 天理駅/近鉄天理線 徒歩16分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩30分 櫟本駅/桜井線 徒歩36分
- 奈良県天理市前栽町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンふたかみ
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩12分 香芝駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県香芝市瓦口000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 高田駅/和歌山線 徒歩3分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩4分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市高砂町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田貸家 8－20
一戸建て- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩4分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩9分 畝傍駅/桜井線 徒歩9分
- 奈良県橿原市小綱町000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中邸(伴堂)
一戸建て- 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩5分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩15分
- 奈良県磯城郡三宅町大字伴堂000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上5階建て 築35年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 奈良県奈良市芝辻町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス生駒東新町
マンション- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩5分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩11分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩14分
- 奈良県生駒市東新町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築37年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩5分
- 奈良県奈良市富雄元町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーマンションタナカ(3LDK)
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市西三倉堂001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フクダハイツ
アパート- 尺土駅/近鉄御所線 徒歩6分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県葛城市疋田000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩7分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩16分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県奈良市五条2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上5階建て 築37年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩7分
- 奈良県奈良市富雄元町001
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムガーデン
マンション- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩8分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩14分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩23分
- 奈良県生駒市小平尾町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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