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近鉄大阪線 五位堂駅 地上3階建て 築26年
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市五位堂1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築34年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩14分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市西旭ケ丘
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄新庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩11分 尺土駅/近鉄御所線 徒歩35分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩36分
- 奈良県葛城市南道穗
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森アパート
アパート- 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩19分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市今国府町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑の実ハッピーハウス
アパート- 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩11分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩19分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩31分 尺土駅/近鉄御所線 徒歩35分
- 奈良県葛城市南道穗000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築11年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：幸町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市東紀寺町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルーC
アパート- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩28分
- 奈良県葛城市疋田000
- 築25年/地上2階建て
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レオパレス法隆寺
アパート- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺西3丁目
- 築24年/地上2階建て
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近鉄生駒線 一分駅 地上2階建て 築30年
テラスハウス- 一分駅/近鉄生駒線 徒歩10分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩20分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩27分
- 奈良県生駒市壱分町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークソフィア
アパート- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩12分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県香芝市良福寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三愛マンション
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高田駅/桜井線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市片塩町000
- 築36年/地上7階建て
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アーベインビル
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩3分
- 奈良県大和高田市片塩町000
- 築37年/地上4階建て
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ヴィラージュ堀川A・B棟
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩10分
- 奈良県磯城郡田原本町大字八尾000
- 築33年/地上2階建て
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くろーば九条
マンション- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩1分以内 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩14分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩21分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 奈良県大和郡山市九条町000
- 築34年/地上5階建て
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ロイヤルパレス
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩5分 御所駅/和歌山線 徒歩9分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩18分
- 奈良県御所市大字東松本000
- 築18年/地上2階建て
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近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築46年
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩4分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県生駒市中菜畑2丁目
- 築46年/地上3階建て
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コスモハイツ福田I
アパート- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県桜井市大字赤尾000
- 築37年/地上2階建て
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権内マンション2
マンション- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩15分 畝傍駅/桜井線 徒歩15分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県橿原市醍醐町000
- 築31年/地上3階建て
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近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築40年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩6分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩24分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩44分
- 奈良県奈良市学園大和町005
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスハイツ
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩16分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩23分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタコート
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 金橋駅/桜井線 徒歩20分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩32分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和グリーンハイツ
マンション- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩2分 高田駅/桜井線 徒歩3分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 奈良県大和高田市大字池尻000
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス大神
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩9分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩47分
- 奈良県奈良市学園大和町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上3階建て 築18年
マンション- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 金橋駅/桜井線 徒歩14分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩34分
- 奈良県橿原市雲梯町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 柳本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 柳本駅/桜井線 徒歩2分 巻向駅/桜井線 徒歩20分 長柄駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県天理市柳本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/和歌山線 徒歩20分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市栄町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白毫寺町貸家
タウンハウス- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：白毫寺 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩40分
- 奈良県奈良市白毫寺町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ佐保
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩32分
- 奈良県奈良市西包永町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平城
マンション- 平城駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩14分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市山陵町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーマンション
マンション- 石見駅/近鉄橿原線 徒歩2分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩10分 結崎駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県磯城郡三宅町大字石見
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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