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レオパレス浜ノ宮
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上2階建て 築9年
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩30分 布施屋駅/和歌山線 徒歩51分 千旦駅/和歌山線 徒歩64分
- 和歌山県和歌山市谷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ保田A
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩30分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩32分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フルール
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：南宇須 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市塩屋1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシエル秋月
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩2分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：秋月 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセリテ
アパート- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩10分 八幡前駅/南海加太線 徒歩14分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市西庄000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 西ノ庄駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩10分 八幡前駅/南海加太線 徒歩14分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 八幡前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩10分 中松江駅/南海加太線 徒歩20分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市古屋000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス リベーラ今福
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山駅/阪和線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山市駅/南海線 徒歩43分 和歌山駅/阪和線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ西口
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市船所
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 布施屋駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 布施屋駅/和歌山線 徒歩3分
- 和歌山県和歌山市布施屋
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市一筋目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ和歌山六番館
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩18分 六十谷駅/阪和線 徒歩37分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市弘西
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上4階建て 築44年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市駅東ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市鷺ノ森新道
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル昇
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 和歌山市駅/南海線 バス34分/バス停：三葛 停歩1分以内 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上9階建て 築37年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリン田中コーポ
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩12分 中松江駅/南海加太線 徒歩18分 八幡前駅/南海加太線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市土入
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ東山
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：鳴神住宅前 停歩2分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ西浜
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：長路 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩47分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥出
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：新和歌浦 停歩12分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市和歌浦中1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 和歌山市駅/南海線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩54分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩65分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和グランドハイツ
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市太田1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ東松江。
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩8分 中松江駅/南海加太線 徒歩12分 八幡前駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市松江東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコイケI
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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