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漆器団地共同アパート
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県海南市岡田
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分
- 和歌山県海南市名高000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 2階建 築20年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分
- 和歌山県海南市名高
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築21年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県海南市日方000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県海南市小野田000
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンシャイン北
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県海南市大野中000
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池原ハイツ
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県海南市黒江
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ日方
テラスハウス- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県海南市日方
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 2階建 築45年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県海南市船尾
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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紀勢本線（JR西日本） 海南駅 3階建 築23年
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県海南市船尾
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリーンハイツII
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩74分
- 和歌山県海南市重根
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築62年
一戸建て- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県海南市黒江
- 築62年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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漆器団地マンション
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県海南市岡田
- 築55年/地上5階建て
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はまゆうビル
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県海南市名高
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コンフォートクロエ
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県海南市岡田
- 築22年/地上2階建て
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コーポ海南東
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩63分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩68分
- 和歌山県海南市重根
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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紀勢本線（JR西日本） 海南駅 3階建 築25年
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県海南市重根
- 築25年/地上3階建て
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クレンツ海南
マンション4.13
（評価8件）
コメント8件- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分
- 和歌山県海南市日方
- 築35年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フェアリー黒江
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県海南市黒江
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 下津駅 5階建 築54年
マンション- 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 加茂郷駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀伊宮原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩99分
- 和歌山県海南市下津町小原
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ル・ソレイユ
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 大池遊園駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩35分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩38分
- 和歌山県海南市七山
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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紀勢本線（JR西日本） 海南駅 2階建 築1年未満
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩64分 岡崎前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩94分
- 和歌山県海南市小野田
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築6年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県海南市船尾
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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紀勢本線（JR西日本） 海南駅 2階建 築17年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県海南市船尾
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 2階建 築23年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 岡崎前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩56分
- 和歌山県海南市岡田
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築28年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） バス5分/バス停：岡田 停歩17分
- 和歌山県海南市岡田000
- 築28年/地上2階建て
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冷水ハイツ
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） バス14分/バス停：黒江 停歩7分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県海南市船尾
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レジデンス
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県海南市鳥居
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレス船尾
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県海南市船尾
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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神谷ハイツ
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県海南市黒江
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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