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和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩31分 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分 船戸駅/和歌山線 徒歩42分
- 和歌山県岩出市野上野
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTASLAGE
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩43分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分 紀伊駅/阪和線 徒歩57分
- 和歌山県岩出市中黒
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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F様野上野一戸建
一戸建て- 岩出駅/和歌山線 徒歩33分
- 和歌山県岩出市野上野000
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス橘
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩7分 船戸駅/和歌山線 徒歩13分 下井阪駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県岩出市宮
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築34年
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩29分 船戸駅/和歌山線 徒歩32分 下井阪駅/和歌山線 徒歩49分
- 和歌山県岩出市川尻
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大池戸建
一戸建て- 岩出駅/和歌山線 徒歩34分 下井阪駅/和歌山線 徒歩35分 船戸駅/和歌山線 徒歩52分
- 和歌山県岩出市北大池
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プレジール岩出II
アパート- 和歌山バス那賀 バス停：西安上 停歩10分
- 和歌山県岩出市曽屋000
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水鉄アーバンコンフォート岩出
マンション3.76
（評価42件）
コメント41件- 紀伊駅/阪和線 バス6分/バス停：池の川 停歩8分 布施屋駅/和歌山線 徒歩55分 岩出駅/和歌山線 徒歩67分
- 和歌山県岩出市山
- 築34年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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C様川尻一戸建
一戸建て- 岩出駅/和歌山線 徒歩25分
- 和歌山県岩出市川尻000
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岩出コーポメイト
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩16分
- 和歌山県岩出市西野000
- 築59年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEGOROテラス
テラスハウス- 和歌山バス那賀 バス停：根来 停歩4分
- 和歌山県岩出市根来000
- 築60年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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