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コーポ湊 第2
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市湊1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール古屋
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：労災病院前 停歩12分 八幡前駅/南海加太線 徒歩5分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩17分 中松江駅/南海加太線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上3階建て 築25年
マンション- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩26分 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上3階建て 築27年
マンション- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩28分 東松江駅/南海加太線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ光陽C棟 303号
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩5分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松ヶ丘
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：松ヶ丘 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山駅/阪和線 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール湯川
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市築港4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松ヶ丘
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：高松 停歩6分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：高松 停歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kアパルトマン
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀ノ川駅/南海線 徒歩4分 東松江駅/南海加太線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市杉ノ馬場
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市杉ノ馬場2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 和歌山市駅/南海線 徒歩33分 紀ノ川駅/南海線 徒歩8分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムハイツ榎原
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス23分/バス停：榎原西 停歩3分 中松江駅/南海加太線 徒歩9分 八幡前駅/南海加太線 徒歩14分 東松江駅/南海加太線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市榎原
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ東高松
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：高松 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市東高松4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル大淀
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：狐島宮前 停歩9分 東松江駅/南海加太線 徒歩8分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築60年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト中津(II)
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：医大病院東口 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩2分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：医大病院東口 停歩3分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムパーク市小路
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩8分 東松江駅/南海加太線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース華
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：楠見小学校前 停歩4分 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町7丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：島崎町七丁目 停歩2分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル吉森
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス29分/バス停：園部 停歩15分 六十谷駅/阪和線 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩51分 紀ノ川駅/南海線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン湊
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 東松江駅/南海加太線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市湊3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルトミナト
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイザンスコーポ
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス28分/バス停：楠見小学校前 停歩7分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールのざきC棟
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント本町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：本町3丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ貴A棟
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：善明寺 停歩6分 六十谷駅/阪和線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青柳ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本住宅(敷礼ゼロ、P1台付き)
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 紀ノ川駅/南海線 徒歩7分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五月花
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：次郎丸 停歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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