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阪和線 和歌山駅 地上5階建て 築21年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M グラナート
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩55分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山市駅/南海線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩55分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山市駅/南海線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール木下
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YP黒田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス吹屋町II番館
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市吹屋町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K．S．Tビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー21
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：市役所前 停歩4分 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市十二番丁
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前第6マンション
アパート- 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール彩光
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：北島 停歩2分 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築54年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン河合
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市本町7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇須4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ美園町
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート東高松
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇須4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ東高松
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：高松北 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：高松北 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市東高松1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン93
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷葛屋丁
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薗村マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：向陽高校前 停歩6分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有本戸建554-3(w様)
タウンハウス- 和歌山駅/阪和線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアン杭ノ瀬
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内原スカイハイツ
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：布引南 停歩5分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：布引南 停歩5分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上9階建て 築40年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスT I
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩38分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベル鷺ノ森
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：本町4丁目 停歩2分 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市鷺ノ森東ノ丁
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビレッジPartII
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ秋月
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：日前宮前 停歩3分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：築地橋 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市土佐町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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