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一戸建16040
テラスハウス- 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：高松 停歩10分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：高松 停歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール広道
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩35分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩19分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市広道
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩38分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市東長町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス太樹
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩32分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築38年
マンション- 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム泉
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：東長町 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市東長町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテ秋月南
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール中島II
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩45分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜第1マンション
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：西浜口 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市西小二里1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築61年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩40分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分 六十谷駅/阪和線 徒歩34分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ中之島
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩40分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分 六十谷駅/阪和線 徒歩34分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブリーメイプル楓
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩43分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-roomフィット
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩37分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩25分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市材木丁000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウスIII
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス5分/バス停：貝柄町 停歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールK・CM
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：小松原五丁目 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：小松原五丁目 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア紀三井寺
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：紀三井寺 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 和歌山市駅/南海線 バス25分/バス停：紀三井寺 停歩3分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリリア・M
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：宮前口 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市小雑賀3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ和歌浦東
アパート3.56
（評価9件）
コメント2件- 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停：津屋 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩1分以内 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築53年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：南宇須 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：南宇須 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市打越町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M トゥルケーゼ
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：堀止 停歩13分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 和歌山市駅/南海線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード喜代
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール堀止
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩46分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：堀止 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市堀止西1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャラ21
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：東長町 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 徒歩17分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市南中間町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルエール鷹匠
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山中ハイツ
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 和歌山市駅/南海線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市久保丁2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOSAマンション
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：築地橋 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス5分/バス停：築地橋 停歩2分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市土佐町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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