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ひめビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：ブラクリ丁三丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市北新5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N.SPACE有本2
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 和歌山市駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート東高松
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇須004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城北タワー
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩8分
- 和歌山県和歌山市十三番丁
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ養翠
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス37分/バス停：大浦 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩56分 六十谷駅/阪和線 徒歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上6階建て 築28年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市友田町002
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇須004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇須4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXUS和歌浦I
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：津屋 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦東 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩2分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二恵宝
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩31分 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上4階建て 築45年
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：津屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦東 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアーク北新
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マチスビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：北の新地 停歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：北の新地 停歩5分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷袋町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松浦マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山コーポラス
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：土入橋 停歩17分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：土入橋 停歩17分 紀ノ川駅/南海線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市湊004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル七曲
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩37分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市植松丁
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上4階建て 築45年
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：津屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦東 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩2分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポ西浜
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス38分/バス停：石切場 停歩1分以内 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩46分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス48分/バス停：石切場 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築18年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩60分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩35分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニールNISHIKI
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：南小雑賀 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラスA棟
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩28分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナハウス
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：ブラクリ丁三丁目 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス5分/バス停：ブラクリ丁三丁目 停歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチPLAZA サンシティ広瀬
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市元町奉行丁2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前第6マンション
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイト南出島B
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市手平出島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオヤハイツ
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市塩屋2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口アパート
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩6分 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：塩屋 停歩6分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市塩屋2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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