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紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市手平出島000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市手平出島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市本町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩26分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセールK
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムタムラ
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩39分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩44分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市中之島000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩16分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市秋月000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーグレイス
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：築港五丁目 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩12分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市築港4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上2階建て 築45年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上2階建て 築45年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアカントリー中之島
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前シルクハイツ
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス9分/バス停：屋形町五丁目 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス10分/バス停：和歌山城 停歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市谷町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築48年
マンション1.44
（評価9件）
コメント0件- 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：小人町 停歩5分 和歌山市駅/南海線 徒歩14分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市東長町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 和歌山駅/和歌山線 徒歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス9分/バス停：南中島 停歩10分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：南中島 停歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市打越町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセオ屋形
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市屋形町4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス・コート
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：高松 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：高松 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ雑賀
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：秋葉山 停歩6分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：秋葉山 停歩7分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：秋葉山 停歩6分
- 和歌山県和歌山市西浜1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：秋葉山 停歩6分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：秋葉山 停歩7分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：秋葉山 停歩6分
- 和歌山県和歌山市西浜1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩35分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市小人町南ノ丁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ養翠
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス37分/バス停：大浦停 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マザーテラス
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩50分 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：南宇須 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸福マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市北休賀町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパーク本町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：本町三丁目 停歩1分以内 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市南桶屋町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウムズ和歌山九番丁
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：市役所前 停歩2分 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市九番丁
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築17年
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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