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U様山戸建
一戸建て- 船戸駅/和歌山線 徒歩64分
- 和歌山県岩出市山000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェールII
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩44分 下井阪駅/和歌山線 徒歩25分 岩出駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県岩出市南大池000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下井阪駅 地上2階建て 築25年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩45分 下井阪駅/和歌山線 徒歩25分 岩出駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県岩出市南大池
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築31年
タウンハウス- 船戸駅/和歌山線 徒歩42分 岩出駅/和歌山線 徒歩31分 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県岩出市野上野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスライフタナカII
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩30分 岩出駅/和歌山線 徒歩14分 下井阪駅/和歌山線 徒歩25分
- 和歌山県岩出市溝川
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTASLAGE
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩46分 岩出駅/和歌山線 徒歩43分 紀伊駅/阪和線 徒歩57分
- 和歌山県岩出市中黒
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aisance
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩20分 岩出駅/和歌山線 徒歩2分 下井阪駅/和歌山線 徒歩28分
- 和歌山県岩出市高塚
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST VILLAGE 2001
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩52分 岩出市コミュニティバス バス停：西安上 停歩12分 岩出駅/和歌山線 徒歩49分 紀伊駅/阪和線 徒歩57分
- 和歌山県岩出市金池
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマンション岩出I
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 船戸駅/和歌山線 徒歩53分 和歌山バス那賀 バス停：吉田 停歩5分 紀伊駅/阪和線 徒歩49分 岩出駅/和歌山線 徒歩50分
- 和歌山県岩出市吉田000
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブリュシェル荊本
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩27分 岩出駅/和歌山線 徒歩24分 下井阪駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県岩出市荊本
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト ワンズ
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩41分 岩出駅/和歌山線 徒歩39分 下井阪駅/和歌山線 徒歩55分
- 和歌山県岩出市堀口000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西国分
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩46分 下井阪駅/和歌山線 徒歩20分 岩出駅/和歌山線 徒歩29分 打田駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県岩出市西国分000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスA棟
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩34分 岩出駅/和歌山線 徒歩15分 下井阪駅/和歌山線 徒歩23分
- 和歌山県岩出市溝川000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル松見
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩30分 岩出駅/和歌山線 徒歩13分 下井阪駅/和歌山線 徒歩22分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築34年
タウンハウス- 船戸駅/和歌山線 徒歩32分 岩出駅/和歌山線 徒歩29分 下井阪駅/和歌山線 徒歩49分
- 和歌山県岩出市川尻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 船戸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩42分 岩出駅/和歌山線 徒歩43分 布施屋駅/和歌山線 徒歩56分
- 和歌山県岩出市中島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスII
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩32分 岩出駅/和歌山線 徒歩15分 下井阪駅/和歌山線 徒歩18分
- 和歌山県岩出市岡田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築29年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩34分 岩出駅/和歌山線 徒歩15分 下井阪駅/和歌山線 徒歩18分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス・ハピネス III
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 岩出駅/和歌山線 徒歩47分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩48分 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩56分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大池戸建
一戸建て- 船戸駅/和歌山線 徒歩52分 岩出駅/和歌山線 徒歩34分 下井阪駅/和歌山線 徒歩35分
- 和歌山県岩出市北大池
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス紀北なかじま
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 船戸駅/和歌山線 徒歩41分 岩出駅/和歌山線 徒歩43分 布施屋駅/和歌山線 徒歩56分
- 和歌山県岩出市中島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルさの
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩42分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩42分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディア小倉
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩28分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩13分 布施屋駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市小倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nフィオーレ岡田
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩25分 和歌山バス那賀 バス停：岡田 停歩8分 岩出駅/和歌山線 徒歩12分 下井阪駅/和歌山線 徒歩22分
- 和歌山県岩出市岡田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家4415
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩30分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩12分 布施屋駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市小倉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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