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リアライズ六十谷
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩8分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩38分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライフ有本
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスOMT
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンシェット神前
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイトウハイツ北棟
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナースヒル青華
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 名手駅/和歌山線 徒歩18分 西笠田駅/和歌山線 徒歩19分 笠田駅/和歌山線 徒歩58分
- 和歌山県紀の川市西野山
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAKビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：貴志 停歩1分以内 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：貴志 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市中
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キーウィ荘
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩1分以内 橋本駅/南海高野線 徒歩26分
- 和歌山県橋本市隅田町下兵庫
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩12分 学文路駅/南海高野線 徒歩19分 高野口駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上3階建て 築23年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市岡織屋小路
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩14分 橋本駅/南海高野線 徒歩22分
- 和歌山県橋本市隅田町河瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩19分 隅田駅/和歌山線 徒歩20分 橋本駅/南海高野線 徒歩43分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩82分
- 和歌山県橋本市隅田町中島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノ・カーサA
アパート- 中飯降駅/和歌山線 徒歩5分 妙寺駅/和歌山線 徒歩24分 高野口駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字中飯降000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 中飯降駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中飯降駅/和歌山線 徒歩5分 妙寺駅/和歌山線 徒歩24分 高野口駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字中飯降
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上6階建て 築30年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 和歌山駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ・ウエダ
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩7分 船戸駅/和歌山線 バス16分/バス停：岩出 停歩1分以内 下井阪駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県岩出市大町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー・レジデンス橋本II
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩12分 高野口駅/和歌山線 徒歩28分 学文路駅/南海高野線 徒歩29分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩19分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市太田000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ黒田
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール新生町
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス25分/バス停：吹屋町四丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市新生町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール三葛
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：和田川橋 停歩10分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分 和歌山市駅/南海線 バス35分/バス停：和田川橋 停歩10分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ吹上III
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：小松原五丁目 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：小松原五丁目 停歩7分
- 和歌山県和歌山市吹上4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加納ガーデンハイツ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 六十谷駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロガーデンII
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩1分以内 橋本駅/和歌山線 徒歩26分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩49分
- 和歌山県橋本市隅田町下兵庫000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンエース
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市太田001
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上6階建て 築23年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市太田1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋マンション
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：打越 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：打越 停歩2分
- 和歌山県和歌山市塩屋1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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