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グラース
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩6分 隅田駅/和歌山線 徒歩24分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩54分
- 和歌山県橋本市隅田町上兵庫000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング黒田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：吉田 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール福町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：本町二丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市福町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 紀伊清水駅 地上2階建て 築27年
アパート- 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩11分 橋本駅/南海高野線 徒歩15分
- 和歌山県橋本市賢堂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩13分 学文路駅/南海高野線 徒歩19分 高野口駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県橋本市神野々
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 隅田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 隅田駅/和歌山線 徒歩17分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩17分 橋本駅/和歌山線 徒歩42分
- 和歌山県橋本市隅田町中下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森戸建
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩31分 船戸駅/和歌山線 徒歩35分 下井阪駅/和歌山線 徒歩49分
- 和歌山県岩出市森
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築28年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 バス9分/バス停：南中島 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩9分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩31分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノまつがおか
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス29分/バス停：高松 停歩9分 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト加納
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 大谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大谷駅/和歌山線 徒歩5分 笠田駅/和歌山線 徒歩17分 妙寺駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字大谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト松島
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：松島 停歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林マンション
マンション- 名手駅/和歌山線 徒歩1分以内 西笠田駅/和歌山線 徒歩28分 粉河駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県紀の川市名手市場
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サブライム千代
マンション- 岩出駅/和歌山線 徒歩4分 船戸駅/和歌山線 徒歩20分 下井阪駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県岩出市清水
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ出口
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市納定
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム中井阪
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 下井阪駅/和歌山線 徒歩11分 打田駅/和歌山線 徒歩15分 岩出駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県紀の川市中井阪
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール岩出
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩12分 下井阪駅/和歌山線 徒歩21分 船戸駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建15918
テラスハウス- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルいがみ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 紀伊駅/阪和線 バス10分/バス停：相谷 停歩3分 岩出駅/和歌山線 徒歩63分 船戸駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県岩出市西安上
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル田村
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：相谷 停歩2分 岩出駅/和歌山線 徒歩64分 船戸駅/和歌山線 徒歩68分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ紀泉台
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス10分/バス停：相谷 停歩5分 岩出駅/和歌山線 徒歩63分 船戸駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県岩出市西安上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16066
テラスハウス- 船戸駅/和歌山線 徒歩33分 岩出駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県岩出市川尻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ金池
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：相谷 停歩5分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩55分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分 船戸駅/和歌山線 徒歩62分
- 和歌山県岩出市金池
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル波分
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：安上 停歩6分 岩出駅/和歌山線 徒歩47分 船戸駅/和歌山線 徒歩52分
- 和歌山県岩出市波分
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィラ岩出
マンション3.0
（評価5件）
コメント4件- 岩出駅/和歌山線 徒歩20分 船戸駅/和歌山線 徒歩24分 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県岩出市西野
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マエダハイツ
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩20分 打田駅/和歌山線 徒歩30分 岩出駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県紀の川市古和田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 御幸辻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩21分 橋本駅/和歌山線 徒歩34分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩40分
- 和歌山県橋本市胡麻生
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス・ヒロ
マンション- 紀伊駅/阪和線 バス15分/バス停：東坂本 停歩8分 下井阪駅/和歌山線 徒歩27分 岩出駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県岩出市東坂本
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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