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K．アパルトマン2
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀ノ川駅/南海線 徒歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 2階建 築20年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩33分 紀ノ川駅/南海線 徒歩14分 東松江駅/南海加太線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レフィナード吹上
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩33分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山駅/阪和線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 4階建 築27年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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南海和歌山港線 和歌山港駅 2階建 築21年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩37分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上2階建て 築18年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市北新博労町000
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアナルーム2
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩8分 紀ノ川駅/南海線 徒歩18分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂山パークハイツ
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市出口中ノ丁
- 築49年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラB棟
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス18分/バス停：善明寺（和歌山県） 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カルム宮
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス30分/バス停：磯脇 停歩2分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩8分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩8分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築14年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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南海和歌山港線 和歌山港駅 2階建 築17年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩37分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市湊5
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西岡マンション
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 紀ノ川駅/南海線 徒歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築53年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 9階建 築37年
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築37年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築52年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上9階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市南桶屋町
- 築37年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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朝日プラザ三木町
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市三木町堀詰
- 築37年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィラパーク本町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市南桶屋町
- 築37年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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南海線 紀ノ川駅 3階建 築33年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩26分 紀ノ川駅/南海線 徒歩16分 東松江駅/南海加太線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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南海線 和歌山市駅 13階建 築38年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市西布経丁2
- 築38年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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モン・エソールI
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：河北中学校前 停歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 紀ノ川駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リバーハイツ太田
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：築地橋 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市舟津町1
- 築46年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンハイツ
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分 中松江駅/南海加太線 徒歩34分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市湊1
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第二春日ハイツ
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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和歌山市関戸2丁目平屋
一戸建て- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩62分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩39分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市関戸2
- 築58年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アネックスN
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩5分 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：次郎丸 停歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヴィラ城東
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南材木丁2
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Mトゥルケーゼ
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩38分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パルシャス園部II
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分 六十谷駅/阪和線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 2階建 築31年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分 六十谷駅/阪和線 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩34分 紀ノ川駅/南海線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ中島(14110)
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南中島 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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