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マンションラウルス
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：延時 停歩4分 東松江駅/南海加太線 徒歩10分 和歌山大学前駅/南海線 バス13分/バス停：延時 停歩4分
- 和歌山県和歌山市土入
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ関戸A棟
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：秋葉山 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：秋葉山 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市関戸1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒロ
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス27分/バス停：雄松町5丁目 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/和歌山線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市雄松町5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Kビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2泉ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市東鍛冶屋町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリア
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市美園町4
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディー今福
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：花王橋 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
takeHOUSE
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩18分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレゼンス狐島
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩22分 中松江駅/南海加太線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西岡マンション
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 紀ノ川駅/南海線 徒歩3分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス戸建賃貸秋葉町
タウンハウス- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：水軒口 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：水軒口 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：水軒口 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：水軒口 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ アロチ
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：北の新地 停歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市岡織屋小路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAKビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：貴志 停歩1分以内 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：貴志 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市中
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キーウィ荘
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト園部
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス29分/バス停：園部 停歩10分 六十谷駅/阪和線 バス7分/バス停：園部 停歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小人町南ノ丁000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築45年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：津屋 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：大浦 停歩5分 和歌山駅/和歌山線 バス38分/バス停：大浦 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友田町ビル
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：新内 停歩3分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市友田町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：向団地 停歩10分 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：向団地 停歩10分 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松江東
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：東松江駅 停歩11分 東松江駅/南海加太線 徒歩11分 中松江駅/南海加太線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市松江東4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール新生町
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 和歌山市駅/南海線 バス25分/バス停：吹屋町四丁目 停歩1分以内 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市新生町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋マンション
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス21分/バス停：打越 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：打越 停歩2分
- 和歌山県和歌山市塩屋1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中野51
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：向団地 停歩10分 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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