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吉川マンション
マンション- 三本松口駅/境線 徒歩13分 河崎口駅/境線 徒歩19分
- 鳥取県米子市上後藤006
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大江マンション
マンション- 三本松口駅/境線 徒歩5分
- 鳥取県米子市米原5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 富士見町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 富士見町駅/境線 徒歩42分 後藤駅/境線 徒歩49分 三本松口駅/境線 徒歩53分
- 鳥取県米子市新開3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩17分 後藤駅/境線 徒歩25分 河崎口駅/境線 徒歩33分 米子駅/山陰本線 徒歩39分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリ・グレ－ヌ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩17分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩4分 後藤駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリストB
アパート- 弓ケ浜駅/境線 徒歩24分 河崎口駅/境線 徒歩28分 米子駅/山陰本線 バス35分/バス停：夜見2区 停歩5分
- 鳥取県米子市夜見町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県米子市中島2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネハイム第28
アパート- 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：弓ヶ浜 停歩6分
- 鳥取県米子市富益町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル八田
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院バス停 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩5分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネハイム 第26
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩10分
- 鳥取県米子市西福原7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩15分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーヒルズ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：福市 停歩10分
- 鳥取県米子市福市000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New Fit VII
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：皆生四軒屋公園前 停歩5分
- 鳥取県米子市皆生004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビューV
マンション- 日の丸 バス停：やわらぎ前 停歩1分以内 三本松口駅/境線 徒歩41分
- 鳥取県米子市新開004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
マンション- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩10分 後藤駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市西福原007
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートII
アパート- 米子駅/山陰本線 バス17分/バス停：福生西6区 停歩5分
- 鳥取県米子市上福原007
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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