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リバーポートレイ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：小児療育センター 停歩2分 伯耆大山駅/山陰本線 バス35分/バス停：皆生温泉観光センター 停歩11分
- 鳥取県米子市新開001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス秋喜2号棟 (402号室)
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩80分 下北条駅/山陰本線 徒歩92分 由良駅/山陰本線 徒歩133分
- 鳥取県倉吉市秋喜西町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールA棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス10分/バス停：東福原 停歩4分 博労町駅/境線 徒歩14分 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 富士見町駅/境線 徒歩16分
- 鳥取県米子市東福原002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 博労町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 博労町駅/境線 徒歩15分
- 鳥取県米子市東福原2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス国府
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 津ノ井駅/因美線 徒歩38分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル デル フリオ C
アパート- 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩42分
- 鳥取県米子市淀江町佐陀000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドラック
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ花みずき
マンション- 東山公園駅/山陰本線 徒歩22分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩11分 博労町駅/境線 徒歩30分
- 鳥取県米子市上福原002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 上道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上道駅/境線 徒歩31分
- 鳥取県境港市外江町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ツインズB
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス8分/バス停：倉吉東高前 停歩1分以内
- 鳥取県倉吉市下田中町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヴィエール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 米子駅/山陰本線 徒歩21分
- 鳥取県米子市陰田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール A棟
アパート- 後藤駅/境線 徒歩21分 富士見町駅/境線 徒歩23分 米子駅/山陰本線 バス20分/バス停：米原別れ 停歩4分 三本松口駅/境線 徒歩26分
- 鳥取県米子市西福原006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオ－レ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス38分/バス停：リビンズ山根前 停歩25分
- 鳥取県米子市西福原009
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築21年
アパート- 後藤駅/境線 徒歩25分 三本松口駅/境線 徒歩33分 富士見町駅/境線 徒歩33分 米子駅/山陰本線 徒歩55分
- 鳥取県米子市西福原9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ2
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩33分
- 鳥取県鳥取市面影2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩34分 津ノ井駅/因美線 徒歩34分
- 鳥取県鳥取市面影2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス福原A棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：総合療育センター前 停歩12分
- 鳥取県米子市新開001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ渡辺
マンション- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：西福原 停歩3分
- 鳥取県米子市西福原005
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 後藤駅 地上2階建て 築32年
アパート- 後藤駅/境線 徒歩11分 富士見町駅/境線 徒歩18分 三本松口駅/境線 徒歩24分
- 鳥取県米子市西福原4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 倉吉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス10分/バス停：中江 停歩4分
- 鳥取県倉吉市中江
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアフォルクB棟
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩16分 後藤駅/境線 徒歩19分 博労町駅/境線 徒歩24分
- 鳥取県米子市西福原004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリヴェール C棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分 富士見町駅/境線 徒歩21分 東山公園駅/山陰本線 徒歩21分 博労町駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市東福原004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン布勢
アパート4.43
（評価7件）
コメント7件- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩20分 湖山駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県鳥取市布勢000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール寿B棟
アパート- 後藤駅/境線 徒歩31分
- 鳥取県米子市新開001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィ・チョーA
アパート- 上道駅/境線 徒歩7分 馬場崎町駅/境線 徒歩11分 境港駅/境線 バス6分/バス停：境高校前 停歩8分
- 鳥取県境港市上道町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 富士見町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩16分 後藤駅/境線 徒歩19分
- 鳥取県米子市西福原4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩5分 富士見町駅/境線 徒歩21分 東山公園駅/山陰本線 徒歩21分 博労町駅/境線 徒歩24分
- 鳥取県米子市東福原4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアクレスト B棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩5分 東山公園駅/山陰本線 徒歩24分 富士見町駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市上福原003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉ヴィレッジA
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩14分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコルデ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩6分
- 鳥取県米子市上福原3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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