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アメージングII
アパート- 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：西伯小学校前 停歩5分
- 鳥取県西伯郡南部町法勝寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスレイ C棟
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口(内浜) 停歩3分 後藤駅/境線 徒歩22分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティメディアIX
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩7分 後藤駅/境線 徒歩13分
- 鳥取県米子市米原005
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルKM
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス26分/バス停：奥谷口 停歩2分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトーナES I
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩79分
- 鳥取県倉吉市丸山町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトーナES II
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩79分 倉吉/山陰本線 車16分
- 鳥取県倉吉市丸山町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーリヴィエールIII
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩68分
- 鳥取県倉吉市鴨川町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー(彦名町)
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市彦名町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
マンション- 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：労災病院西口 停歩7分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩4分
- 鳥取県米子市皆生新田002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東山公園駅/山陰本線 徒歩38分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩45分 博労町駅/境線 徒歩47分 米子駅/山陰本線 徒歩66分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインA
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩19分 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：旗ヶ崎 停歩4分 後藤駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリストA
アパート- 日の丸バス バス停：夜見二区 停歩7分 弓ケ浜駅/境線 徒歩21分 河崎口駅/境線 徒歩28分 米子駅/山陰本線 バス35分/バス停：夜見2区 停歩7分
- 鳥取県米子市夜見町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレスANNE
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩14分 三本松口駅/境線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：上後藤二区 停歩6分 後藤駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市上後藤007
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山ノ手
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩27分
- 鳥取県鳥取市立川町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグレースマンション1号館
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩10分 湖山駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市湖山町北003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドグレープA棟
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩47分
- 鳥取県鳥取市江津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス新開
マンション- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：総合療育センター前 停歩4分 伯耆大山駅/山陰本線 バス35分/バス停：皆生温泉観光センター 停歩14分
- 鳥取県米子市新開003
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉川マンション
マンション- 三本松口駅/境線 徒歩13分 河崎口駅/境線 徒歩19分
- 鳥取県米子市上後藤006
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大江マンション
マンション- 三本松口駅/境線 徒歩5分
- 鳥取県米子市米原5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 富士見町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 富士見町駅/境線 徒歩42分 後藤駅/境線 徒歩49分 三本松口駅/境線 徒歩53分
- 鳥取県米子市新開3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木芳ハイツ
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩10分 湖山駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県鳥取市湖山町北001
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアコート徳尾
テラスハウス- 湖山駅/山陰本線 徒歩35分
- 鳥取県鳥取市徳尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティー興南
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 日交バス バス停：井原公園バス停 停歩3分 鳥取駅/山陰本線 徒歩10分
- 鳥取県鳥取市興南町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩17分 後藤駅/境線 徒歩25分 河崎口駅/境線 徒歩33分 米子駅/山陰本線 徒歩39分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリ・グレ－ヌ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩17分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩4分 後藤駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ヴァンキャトルII
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩10分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ(旗ヶ崎)
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩2分 三本松口駅/境線 徒歩16分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリストB
アパート- 弓ケ浜駅/境線 徒歩24分 河崎口駅/境線 徒歩28分 米子駅/山陰本線 バス35分/バス停：夜見2区 停歩5分
- 鳥取県米子市夜見町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレステ青葉
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス13分/バス停：城北団地 停歩4分
- 鳥取県鳥取市青葉町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県米子市中島2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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